RARE: Grand duplex de charme à deux pas du marché Central.

Niché au coeur du centre-ville de La Rochelle, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce spacieux duplex de 140m2 habitable (107m2 loi carrez) se présente comme un cocon de charme, alliant tranquillité et optimisation des espaces, à proximité de tous les commerces et écoles. Passé le palier privatif, l'appartement s'ouvre sur un salon-séjour lumineux exposé sud, donnant sur les toits de la ville. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie, s'ouvre de chaque côté vers le coin nuit: Deux chambres, dont l'une avec une mezzanine, séparées par une jolie salle de bain. Un couloir éuipée de rangements mène aux toilettes indépendantes. L'étage insoupçonné de l'appartement est aujourd'hui composé d'une salle de jeux et d'une chambre d'invité. Une pièce supplémentaire sous les mansardes et équipée de velux apporte la luminosité nécessaire à un petit jardin d'intérieur ou un coin détente. Des toilettes ont également été aménagées à cet étage. Rénové et entretenu avec soin, il s'agit d'un véritable coup de coeur, à apprécier par des citadins en quête d'un nid douillet. NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 LA ROCHELLE NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 06 44 31 11 22