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Maison à deux pas de la mer
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Maison à deux pas de la mer

Disponible
Ref: EDA1792
Maison à deux pas de la mer
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Maison à deux pas de la mer

Maison à deux pas de la mer

Disponible
Ref: EDA1792

Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime

  • 219 m² habitables
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Electrique
1 664 000 €

À quelques pas de la plage de Montamer et de la place des Tilleuls, cette maison de plain-pied profite d’une situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement plages et commerces tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Édifiée en 2009 sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², la propriété développe environ 219 m² habitables. Les espaces intérieurs s’organisent autour d’une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. La maison dispose de cinq chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont complétées par un garage de 36 m², un atelier de 15 m² et une cave à vin de 7 m². À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé accueille une piscine, plusieurs terrasses et différents espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Des auvents permettent également de disposer de zones de vie protégées, tandis que plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. La maison est située en zone non submersible.

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Points forts du bien

  • Borne voiture électrique
  • Poêle à bois
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Interphone
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Gare

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

142 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

4 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2024
Énergie finale142 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2060 – 2860 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2060€/ an
par
2860€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à deux pas de la mer
Disponible
Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime
1 664 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Sainte-Marie-de-Ré, France
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