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Bordeaux Fondaudège / Palais Gallien - Appartement rénové - 3 chambres
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Bordeaux
Bordeaux Fondaudège / Palais Gallien - Appartement rénové - Terrasse - Dernier étage
bordeaux fondaudège / palais gallien - appartement rénové - terrasse - dernier étage
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Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire

Disponible
Ref: NJB1007
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire

Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire

Disponible
Ref: NJB1007

Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime

  • 94 m² habitables
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Electrique
689 000 €

À Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 94 m² offre une expérience rare : vivre chaque jour face à l’estuaire, comme si le paysage entrait chez vous. La vaste terrasse, véritable belvédère privé, capte la lumière et les nuances changeantes de l’eau, transformant chaque instant en carte postale vivante. Chaque matin, le lever du soleil se reflète sur l’estuaire, tandis que le soir, le ciel se teinte de couleurs apaisantes, créant un cadre unique pour se détendre. Les vues depuis la terrasse offrent également une perspective dégagée sur la nature environnante, garantissant un sentiment de calme et de sérénité au quotidien. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux : il n’y a plus qu’à poser les valises et profiter. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant une circulation fluide et un confort de vie moderne. Trois chambres permettent d’accueillir famille et amis dans un environnement apaisant et fonctionnel. Les volumes sont généreux et chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d’espace et de sérénité. Le charme opère encore davantage en découvrant un atout rarissime : une grotte privative, nichée en contrebas, un véritable refuge troglodyte où partager un moment convivial ou simplement admirer le coucher de soleil en toute intimité. Ce lieu insolite et exclusif fait de cette propriété une offre absolument unique et mémorable. Un jardin privatif, deux stationnements et un environnement calme complètent ce bien situé à seulement quelques pas des commerces et du bord de mer. Plus qu’un appartement : une invitation à vivre l’estuaire au quotidien, dans un cadre exclusif et sans compromis, où chaque instant devient un moment de détente et de plaisir, au rythme des marées et de la lumière changeante.

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Supermarché

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

249 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

8 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale108 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé1800 – 2450 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1800€/ an
par
2450€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meschers avec vue imprenable sur l’estuaire
Disponible
Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime
689 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Meschers-sur-Gironde, France
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