Maison familiale en bordure de forêt, proche des commodités et du tram B
Pessac, Gironde (33)
890 000 €
Référence: SR1082
Située dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt du Bourgailh, au cœur du secteur recherché de Pessac Alouette, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.
Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre largement sur l’extérieur et la terrasse exposée plein sud. Un beau parquet en pointe de Hongrie, un poêle à bois et des matériaux élégants tels que le zellige, créant une atmosphère à la fois contemporaine et raffinée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle (avec plaque de cuisson et hotte intégrée), s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.
La maison propose 4 grandes chambres ainsi que trois pièces d’eau : une salle de bains et deux salles d’eau, dont une avec espace buanderie.
Un studio indépendant d'environ 25 m² avec cuisine et salle d’eau complète l’ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, il peut également générer un revenu locatif estimé à environ 600 € par mois ou convenir à une activité professionnelle.
Un élément architectural original vient parfaire ce bien : un filet suspendu type catamaran, offrant un espace de détente atypique et baigné de lumière.
À l’extérieur :
* piscine chauffée 6 x 3 m
* terrasse en travertin
* terrasse bois et allées en pavés
Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible.
Idéalement située :
* en bordure immédiate de la forêt du Bourgailh
* à proximité de la piscine Cazalet
* à 20 minutes de Bordeaux
* à 35 minutes des plages d’Andernos
Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et les familles : ici, la forêt devient votre terrain de jeu au quotidien.
Transports à proximité : bus 4, 24 et 77, tram B (arrêt France Alouette).
Une maison rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre nature, confort moderne et accessibilité.
Dossier complet et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64
Pessac Alouette séduit par son cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Ce secteur recherché offre un équilibre idéal entre nature et praticité, avec la forêt du Bourgailh à proximité, parfaite pour les balades et activités sportives. Les commerces, écoles et transports (tram B, bus) facilitent le quotidien. Bien desservi et dynamique, Pessac Alouette est un choix privilégié pour les familles et actifs en quête de confort et de qualité de vie.
Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre largement sur l’extérieur et la terrasse exposée plein sud. Un beau parquet en pointe de Hongrie, un poêle à bois et des matériaux élégants tels que le zellige, créant une atmosphère à la fois contemporaine et raffinée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle (avec plaque de cuisson et hotte intégrée), s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.
La maison propose 4 grandes chambres ainsi que trois pièces d’eau : une salle de bains et deux salles d’eau, dont une avec espace buanderie.
Un studio indépendant d'environ 25 m² avec cuisine et salle d’eau complète l’ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, il peut également générer un revenu locatif estimé à environ 600 € par mois ou convenir à une activité professionnelle.
Un élément architectural original vient parfaire ce bien : un filet suspendu type catamaran, offrant un espace de détente atypique et baigné de lumière.
À l’extérieur :
* piscine chauffée 6 x 3 m
* terrasse en travertin
* terrasse bois et allées en pavés
Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible.
Idéalement située :
* en bordure immédiate de la forêt du Bourgailh
* à proximité de la piscine Cazalet
* à 20 minutes de Bordeaux
* à 35 minutes des plages d’Andernos
Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et les familles : ici, la forêt devient votre terrain de jeu au quotidien.
Transports à proximité : bus 4, 24 et 77, tram B (arrêt France Alouette).
Une maison rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre nature, confort moderne et accessibilité.
Dossier complet et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64
Pessac Alouette séduit par son cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Ce secteur recherché offre un équilibre idéal entre nature et praticité, avec la forêt du Bourgailh à proximité, parfaite pour les balades et activités sportives. Les commerces, écoles et transports (tram B, bus) facilitent le quotidien. Bien desservi et dynamique, Pessac Alouette est un choix privilégié pour les familles et actifs en quête de confort et de qualité de vie.
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Clôturé
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
- Internet
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport7 km
- Gare TGV25 minutes
- Plage35 minutes
- Tramway1.3 km
- École primaire800 metres
- École secondaire1 km
- Supermarché800 metres
La région : Gironde
