Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré

Maison familiale avec piscine à La Flotte-en-Ré

La Flotte, Charente-Maritime (17)

1 470 000 €

Référence: AJG1464

Détails
167.8 m2Surface Habitable
543 m2Superficie Terrain
7Pièces
4Chambres
4Salles de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
Située dans un environnement calme et privilégié de La Flotte-en-Ré, cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2020, offre environ 167 m² habitables sur une parcelle de 543 m².

Dès l'entrée, ses volumes généreux et sa luminosité séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte sur les extérieurs, bénéficie d'un poêle à bois design et d'espaces de réception confortables.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une cave. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme.

L'espace nuit comprend quatre chambres réparties par deux à chaque extrémité de la maison, quatre salles d'eau et deux dressings, offrant un confort rare et une parfaite indépendance pour la famille comme pour les invités.

À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de plusieurs terrasses, d'un patio intimiste et d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Un local technique complète les équipements extérieurs.

La propriété dispose également d'un garage pour un véhicule et des vélos avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de stationnements sur la parcelle.

Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'Île de Ré et le confort contemporain. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché, à dix minutes environ à pied des commerces et du port de La Flotte.

Une propriété clé en main, rare sur le marché, alliant sérénité, confort et qualité de vie.

Et si c’était votre prochaine adresse à l’année comme pour vos vacances.


Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré

Les atouts du bien

  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Alarme
  • Interphone
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport20 minutes
  • Bus2 minutes
  • Commerces10 minutes
  • Gare TGV35 minutes
  • Hôpital/clinique35 minutes
  • Mer10 minutes
  • Plage10 minutes
  • Port10 minutes
  • Supermarché15 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation147kWh/m2/an

    émissions5*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 200 € et 3 050 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

Découvrir : Charente maritime

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