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Propriété d'architecte exceptionnelle avec verrière de 7 m – Le Bois-Plage-en-Ré

Disponible
Ref: JD1779
Propriété d'architecte exceptionnelle avec verrière de 7 m – Le Bois-Plage-en-Ré
Propriété d'architecte exceptionnelle avec verrière de 7 m – Le Bois-Plage-en-Ré
Propriété d'architecte exceptionnelle avec verrière de 7 m – Le Bois-Plage-en-Ré
Propriété d'architecte exceptionnelle avec verrière de 7 m – Le Bois-Plage-en-Ré
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Propriété d'architecte exceptionnelle avec verrière de 7 m – Le Bois-Plage-en-Ré

Disponible
Ref: JD1779

Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

  • 193.53 m² habitables
  • 217 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • Electrique
1 290 000 €

Propriété rare et singulière : une ancienne colonie de vacances entièrement repensée en un loft vertical au charme architectural unique. Derrière sa façade rénovée et ses murs en pierre, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une verrière monumentale de 7 mètres de hauteur. Cet espace central, chaleureux et ouvert, accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une cheminée. La maison développe quatre chambres, chacune avec salle d’eau, dont deux véritables suites. Une configuration rare sur le secteur, complétée par la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau au premier étage grâce à un salon ouvert. À l’extérieur, un jardin paysager intime sans vis-à-vis propose plusieurs ambiances : espace dînatoire, coin détente et potentiel d’installation d’un spa. Une place de stationnement complète les prestations. Entre esprit loft et architecture insulaire, ce bien offre un cadre de vie lumineux, atypique et confidentiel, au cœur de l’Île de Ré. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

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Points forts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Golf
  • Mer
  • Plage

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

162 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

6 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021, 2022, 2023
Énergie finale85 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2850 – 3910 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2850€/ an
par
3910€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'architecte exceptionnelle avec verrière de 7 m – Le Bois-Plage-en-Ré
Disponible
Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime
1 290 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Le Bois-Plage-en-Ré, France
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