ANDERNOS, 1ère ligne historique dans le centre ville
Andernos-les-Bains, Gironde (33)
3 900 000 €
Référence: CB1053
Christine BIANCHI
Cette pure 1ère ligne est l'un des joyaux de notre village.
Emblématique par son parc avec des pins centenaires (1 934m²), son architecture de 1900, sa superficie 220m², elle est à deux pas du Centre Ville sans aucune nuisance.
L'environnement de cette 1ère ligne est à la mesure de cette bâtisse.
Construite en 1904, une redécoration lui permet de retrouver son faste d'antan.
Salon avec une cheminée monumentale et salle à manger face au Bassin, entrée magistrale, hauteur sous plafond à l'avenant et 4 chambres. Une dernière 5ème grande chambre de 35m² avec cheminée est un espace traversant qu'on aimera transformer en suite parentale.
Une cabane de bain couverte vous permet des siestes à l'ombre.
Ou partez d'une page blanche et construisez jusqu'à 600m²en plain pied et 300m² en étage en un ou plusieurs bâtis en maîtrisant les vues Bassin respectives.
Un étage sur la bâtisse actuelle peut vous offrir une vue panoramique Bassin , à travers pins, et ce d'environ 180m².
Ce joyau est unique. Le terrain est piscinable.
DPE F (361) et GES F (79). Estimation des coûts annuels :
entre 6 660 € et 9 070 € par an
Electricité à revoir, Chauffage par radiateur au gaz (chaudière neuve). Le perret est en parfait état et mesure environ 20m.
Prix: 3 900 000 euros Honoraires d'Agence Inclus, soit 3 715 000 euros NET VENDEUR et 185 000 euros d'honoraires d'agence ( 5%).
Emblématique par son parc avec des pins centenaires (1 934m²), son architecture de 1900, sa superficie 220m², elle est à deux pas du Centre Ville sans aucune nuisance.
L'environnement de cette 1ère ligne est à la mesure de cette bâtisse.
Construite en 1904, une redécoration lui permet de retrouver son faste d'antan.
Salon avec une cheminée monumentale et salle à manger face au Bassin, entrée magistrale, hauteur sous plafond à l'avenant et 4 chambres. Une dernière 5ème grande chambre de 35m² avec cheminée est un espace traversant qu'on aimera transformer en suite parentale.
Une cabane de bain couverte vous permet des siestes à l'ombre.
Ou partez d'une page blanche et construisez jusqu'à 600m²en plain pied et 300m² en étage en un ou plusieurs bâtis en maîtrisant les vues Bassin respectives.
Un étage sur la bâtisse actuelle peut vous offrir une vue panoramique Bassin , à travers pins, et ce d'environ 180m².
Ce joyau est unique. Le terrain est piscinable.
DPE F (361) et GES F (79). Estimation des coûts annuels :
entre 6 660 € et 9 070 € par an
Electricité à revoir, Chauffage par radiateur au gaz (chaudière neuve). Le perret est en parfait état et mesure environ 20m.
Prix: 3 900 000 euros Honoraires d'Agence Inclus, soit 3 715 000 euros NET VENDEUR et 185 000 euros d'honoraires d'agence ( 5%).
Les atouts du bien
- Cheminée
- Arrosage
- Puits
- Proche plage ou mer
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Centre ville30 metres
- Mer1 metres
La région : Bassin d'Arcachon
