A vendre rare villa en pierre avec jardin, piscine et parking privé au cœur de Saint-Émilion

Rare villa en pierre avec jardin, piscine et parking privé au cœur de Saint-Émilion Située dans le village emblématique de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à seulement 45 minutes de Bordeaux, cette magnifique villa en pierre rénovée avec soin offre un ensemble particulièrement rare : un jardin privé, un parking privé pour 3 voitures, et une piscine chauffée au sel - le tout à quelques pas du centre du village. Nichée parmi des domaines viticoles de renommée mondiale, des restaurants étoilés au guide Michelin et des boutiques de vin de charme, cette propriété exceptionnelle permet de vivre une expérience authentique, élégante et raffinée dans l'une des régions les plus prisées de France. L'architecture met en valeur un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec une belle luminosité naturelle, des espaces de vie ouverts et de superbes volumes aux plafonds à double hauteur. D’une surface d’environ 195 m², la villa comprend 4 chambres et des finitions haut de gamme : • Menuiseries sur mesure en chêne massif, dalles d’ardoise, sols en béton ciré avec chauffage au sol, et une spectaculaire cheminée double-face en pierre de 6 mètres. • Une cuisine gastronomique entièrement équipée avec 4 fours, 2 lave-vaisselles et 2 réfrigérateurs, idéale pour recevoir. • Équipements techniques modernisés (électricité et plomberie) et climatisation intégrale pour un confort optimal toute l’année. L’agencement propose deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage : • Deux chambres avec lits king-size et salle de bain attenante (baignoire + douche) • Deux chambres supplémentaires avec lits queen-size et douche à l’italienne À l’extérieur, la villa offre un cadre de vie luxueux et intime : • Une piscine chauffée au sel de 12 x 4 m avec volet de sécurité motorisé et fontaine décorative • Une pergola couverte de 39 m² attenante à la cuisine, parfaite pour les repas en plein air avec vue sur la piscine • Un jacuzzi, deux barbecues Weber, de nombreux coins détente, et un jardin paysager à faible entretien clos de murets en pierre • Parking privé pour jusqu’à 3 véhicules Vendue entièrement meublée et prête à emménager, cette propriété est une opportunité rare d’acquérir une villa de caractère au sein de l’un des villages viticoles les plus réputés de France. Que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances haut de gamme, cette demeure incarne un art de vivre unique au cœur de la Rive Droite bordelaise. Contactez nous pour plus d’information.