
Trois propriétés de caractère unique rénovée selon un standard exceptionnel près de Marciac - 1hr 40 min Toulouse






















Trois propriétés de caractère unique rénovée selon un standard exceptionnel près de Marciac - 1hr 40 min Toulouse
Marciac, Gers
- 700 m² habitables
- 20000 m² de terrain
- 12 pièces
- 12 chambres
- 2 salle de bain
- Bois
Situé sur le flanc d'une colline surplombant les Pyrénées enneigées, ce complexe privé de bâtiments rénovés dans un parc de 2 hectares avec quelques boisés offre la possibilité de vivre confortablement en famille avec un potentiel commercial si souhaité. Les propriétés sont situées à proximité de Marciac, ville vibrante et animée, réputée pour son festival annuel de jazz d'été. Les pistes de ski ou les plages de l'Atlantique sont à portée de main pour les excursions d'une journée et les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux sont à moins de 2 heures de route. Un petit chemin de campagne mène à une cour où vous serez immédiatement frappé par les deux propriétés de caractère uniques. Actuellement, l'une est une maison de 4 chambres à coucher et l'autre est 3 gîtes séparés, 2 avec deux chambres à coucher et le 3ème a 3 chambres à coucher. Le terrain s'étend autour des maisons et en bas de la vallée offrant de bonnes vues et beaucoup d'espace extérieur pour tous. Tous deux sont pleins de charme et de caractère et offrent un hébergement confortable avec toutes les commodités modernes pour une vie facile dans un environnement unique. Elles sont pleines de lumière avec de grandes fenêtres et des lucarnes supplémentaires, et des briquets vers le bas et vers le haut qui mettent en valeur les poutres en bois et la maçonnerie apparente. Les sols sont soit en carrelage, soit en planches de chêne et la qualité des boiseries est exceptionnelle. Chaque propriété est grande et coule bien. La maison principale dispose d'un salon avec grande cheminée, d'une grande salle à manger avec portes donnant sur une grande véranda avec vue dégagée sur le terrain. La cuisine est équipée d'un four à pain et d'un évier en pierre d'origine. Il y a une salle d'eau équipée et une chambre au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon en bois a des pièces qui sortent à différents niveaux. Il y a un autre salon au-dessus de la véranda avec vue sur le terrain, une chambre à coucher, une chambre à coucher avec vue sur les Pyrénées, 2 autres chambres à coucher, une avec salle de bain privée et une salle de bain familiale avec douche double et bain sur roulettes. Chaque gîte a un caractère différent car les différentes caractéristiques de la ferme ont été mises en valeur. Ils ont tous une grande cuisine, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée et des chambres à coucher et une salle de bain à l'étage. Il y a la possibilité d'acheter une autre propriété et un terrain supplémentaire - pour être propriétaire de tout le petit hameau.
Points forts du bien
- Double vitrage
- Cheminée
- Internet
- Barbecue
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Médecin
- Golf
- Lac
- Cinéma
- Commerces
- Supermarché
- Taxi
- Centre ville
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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