

Maison contemporaine avec vue sur la pinède – Les Abatilles, Arcachon
















Maison contemporaine avec vue sur la pinède – Les Abatilles, Arcachon
Arcachon, Gironde
- 170 m² habitables
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Electrique
Dans le quartier recherché des Abatilles, à proximité de la plage Pereire et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d’un environnement arboré avec une belle vue dominante sur la canopée du Domaine de la Forêt. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine prolongée par une arrière-cuisine, un WC indépendant. De larges ouvertures invitent naturellement vers une magnifique terrasse de plus de 100 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Elle vous offre une vue dominante sur la pinède, lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose d'une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et WC, trois chambres supplémentaires. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 50 m², offrant une agréable ouverture sur l’extérieur et une véritable sensation de quiétude. Une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant. Un garage complète les prestations de cette maison qui réunit emplacement privilégié, beaux volumes et vue dominante.
Points forts du bien
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Stores
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Portail électrique
- Air conditionné
- Cheminée
- Internet
- Clôture
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Mer
- Plage
- Golf
- Port
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
173 kWh/m²/an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
6 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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