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Au coeur de l'Entre-Deux-Mers - Maison avec dépendances à rénover
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Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin
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Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin

Disponible
Ref: OC1002
Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin
Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin
Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin
Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin
Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin
Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin
Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin

Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin

Disponible
Ref: OC1002

Pujols-sur-Ciron, Gironde

  • 170 m² habitables
  • 2200 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salle de bain
  • Electrique
462 000 €

Située à proximité d’Illats et de Landiras, dans un cadre naturel calme et préservé, cette propriété contemporaine séduit par son environnement privilégié, ses volumes généreux et son alliance harmonieuse entre confort et caractère. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², la propriété développe environ 245 m² habitables, dont près de 70 m² consacrés à un superbe espace piscine intérieur. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace permet de profiter d’un moment de détente et de baignade tout au long de l’année. L’ensemble se compose de deux logements reliés par un sas, offrant une remarquable souplesse d’utilisation. Cette configuration se prête aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’amis ou de proches, et peut également répondre à un projet locatif. La première partie s’ouvre sur de beaux espaces de réception baignés de lumière, comprenant une vaste pièce de vie, un salon chaleureux et une cuisine ouverte. Dans le prolongement, l’accès à l’espace piscine crée une atmosphère unique, idéale pour profiter pleinement de la maison en toute saison. La partie nuit propose deux chambres, parmi lesquelles une suite parentale agrémentée d’un dressing et d’une salle de bains. La seconde habitation bénéficie elle aussi d’un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une cuisine ouverte, complété par un cellier. Elle dispose d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une entrée indépendante. À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments partagés. Le jardin, largement arboré, apporte une véritable sensation de quiétude et préserve l’intimité des lieux. Un bien singulier par sa conception et ses prestations, offrant une belle liberté d’usage dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Chenard au +33 6 56 67 12 17.

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Internet
  • Stores électriques
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare TGV
  • Golf
  • Cinéma
  • École primaire
  • Gare
  • Lac
  • Médecin
  • Plage
  • Tennis
  • Bus
  • École secondaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Parc
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

87 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

3 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2023
Énergie finale45 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé1140 – 1550 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1140€/ an
par
1550€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Landiras - Maison avec piscine intérieure et jardin
Disponible
Pujols-sur-Ciron, Gironde
462 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Pujols-sur-Ciron, France
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