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RARE À LACANAU - LONGARISSE – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES À 80 M DU LAC

Disponible
Ref: OM1003
RARE À LACANAU - LONGARISSE – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES À 80 M DU LAC
RARE À LACANAU - LONGARISSE – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES À 80 M DU LAC
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RARE À LACANAU - LONGARISSE – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES À 80 M DU LAC
RARE À LACANAU - LONGARISSE – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES À 80 M DU LAC

RARE À LACANAU - LONGARISSE – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES À 80 M DU LAC

Disponible
Ref: OM1003

Lacanau, Gironde

  • 140 m² habitables
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • Pompe à chaleur
995 000 €

À seulement 80 mètres de la plage de sable de Longarisse, sur le lac de Lacanau, cette élégante villa de plain-pied entièrement rénovée en 2025 bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 1 100 m², la propriété développe environ 140 m² habitables. La maison s’ouvre sur un superbe espace de réception d’environ 70 m² comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de bain privative et son WC, une seconde chambre avec sa propre salle de bain, deux autres chambres avec placards menuisés sur mesure, une troisième salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé. Un cellier parfaitement aménagé complète l’ensemble. À l’extérieur, un véritable lieu de vie tourné vers la détente et la convivialité avec de vastes terrasses tout autour de la maison, un bardage et des façades rénovés, un bar extérieur avec arrivée d’eau et barbecue intégré ainsi qu’un jardin entièrement repaysagé avec arrosage automatique. Une dépendance d’environ 12 m² complète également la propriété et offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un atelier ou un espace d’appoint selon les besoins. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Longarisse, à quelques pas seulement du lac. Pour plus d'informations et organisation d'une visite, veuillez contacter Marine Gouffrant au 07 86 15 13 98.

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Jeu de boules

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Commerces
  • Golf
  • Lac
  • Mer
  • Plage

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

89 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

3 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Énergie finale46 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé1150 – 1630 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1150€/ an
par
1630€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LACANAU - LONGARISSE – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES À 80 M DU LAC
Disponible
Lacanau, Gironde
995 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Lacanau, France
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RARE À LACANAU - LONGARISSE – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES À 80 M DU LACNotre agent vous contactera afin de vous fournir les informations nécessaires concernant votre demande relative à ce bien.
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