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Le Bouscat - Parc bordelais - Maison familiale, jardin et tiny house indépendante
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Le Bouscat - Parc bordelais - Maison familiale, jardin et tiny house indépendante

Disponible
Ref: OC1003
Le Bouscat - Parc bordelais - Maison familiale, jardin et tiny house indépendante
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Le Bouscat - Parc bordelais - Maison familiale, jardin et tiny house indépendante

Disponible
Ref: OC1003

Le Bouscat, Gironde

  • 153 m² habitables
  • 250 m² de jardin
  • 360 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Gaz
749 000 €

Implantée dans un quartier prisé du Bouscat, aux portes de Bordeaux, cette maison familiale charme par sa belle luminosité, ses espaces généreux et son environnement privilégié. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un bel ensemble convivial, largement tourné vers l’extérieur et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une chambre supplémentaire, un bureau et une buanderie. Une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille, le télétravail ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, la parcelle permet le stationnement de trois véhicules. Véritable atout de cette propriété, une tiny house indépendante, climatisée et parfaitement aménagée complète l’ensemble. Elle peut aisément devenir une chambre d’amis, un espace de travail indépendant, un atelier ou un lieu dédié aux loisirs. Une maison à vendre au Bouscat qui réunit luminosité, fonctionnalité, espaces extérieurs et dépendance, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés aux portes de Bordeaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Chenard au +33 6 56 67 12 17.

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Digicode
  • Portail électrique

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Parc
  • Tennis

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

155 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

34 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2024
Énergie finale152 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2150 – 2930 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2150€/ an
par
2930€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Bouscat - Parc bordelais - Maison familiale, jardin et tiny house indépendante
Disponible
Le Bouscat, Gironde
749 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Le Bouscat, France
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