Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin

Le Bouscat – Parc Bordelais – Demeure familiale de caractère avec vaste jardin

Le Bouscat, Gironde (33)

1 664 000 €

Référence: OC1001

Détails
240 m2Surface Habitable
320 m2Surface Totale
8Pièces
5Chambres
GazChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (1 600 000 € net vendeur)
Olivier CHENARD

Nous contacter

Découvrez cette élégante demeure familiale d’environ 240 m², idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Implantée au cœur d’un vaste jardin arboré, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, offrant une véritable sensation d’intimité aux portes de Bordeaux.

Dès l’arrivée, une belle allée bordée d’arbres conduit à la maison et dévoile une façade pleine de charme. À l’intérieur, les volumes généreux et les éléments anciens donnent immédiatement le ton : beaux parquets, moulures et cheminée participent à l’atmosphère chaleureuse et authentique des lieux.

La maison développe huit pièces, dont un vaste salon avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les différents espaces de réception bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent naturellement sur le jardin. Cinq chambres permettent d’accueillir confortablement une famille, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, le grand jardin arboré constitue l’un des véritables atouts de la propriété. À l’abri des regards, il offre un cadre verdoyant et privilégié, propice à la détente et aux moments partagés.

À proximité des écoles réputées, des commerces, des transports et du Parc Bordelais, cette demeure conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bouscat.

Olivier Chenard – +33 6 56 67 12 17 reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les atouts du bien

  • Cheminée

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville15 minutes
  • Commerces5 minutes
  • École primaire10 minutes
  • École secondaire10 minutes
  • Tramway20 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F

    consommation361kWh/m2/an

    émissions75*kg CO2/m2/an

  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
    75 kg CO2/m2 an
  • G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
6 790 € et 9 190 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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