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Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire
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Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire

Disponible
Ref: MAB1071
Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire
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Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire

Disponible
Ref: MAB1071

Arcachon, Gironde

  • 208 m² habitables
  • 1146 m² de terrain
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • Pompe à chaleur
2 500 000 €

Située au croisement du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver et de la plage Pereire, cette villa neuve, achevée en 2023, incarne à la perfection les codes architecturaux emblématiques des demeures arcachonnaises. Avec une superficie de plus de 200 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m², cette villa offre un espace de vie exceptionnel. Elle dispose de quatre suites parentales, chacune conçue pour garantir un confort et une intimité absolus. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec une grande pièce de vie de plus de 65 m² dotée d'un plafond cathédrale, créant une ambiance majestueuse. Une salle de jeux de 30 m² ajoute une touche de convivialité et de détente à cet ensemble unique. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud, permettant de profiter du soleil toute la journée en toute intimité. La villa dispose également d'un double garage, offrant espace et sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une demeure moderne tout en bénéficiant du charme intemporel des architectures traditionnelles d'Arcachon. Profitez de la tranquillité et de l'élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, entre le quartier Pereire et la Ville d'Hiver. Une véritable perle rare pour les personnes en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Contact : +33 6 48 08 43 55

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • Gare
  • Gare TGV
  • Golf
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Commerces
  • Médecin
  • Supermarché

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

32 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

1 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale14 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé450 – 660 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

450€/ an
par
660€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une Villa d'Exception au Croisement de la Ville d'Hiver et de la Plage Pereire
Disponible
Arcachon, Gironde
2 500 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Arcachon, France
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