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Charmante Villa vue foret au calme absolu

Arcachon, Gironde (33)

1 795 000 €

Référence: GG1072

Détails
158 m2Surface Habitable
1111 m2Superficie Terrain
7Pièces
5Chambres
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
À quelques minutes du golf, au cœur d’un domaine confidentiel lové dans la forêt, cette propriété dévoile un art de vivre rare, où le silence et la nature composent un décor d’exception.

Ici, tout commence par une sensation : celle d’un calme absolu, seulement troublé par le souffle des pins. La villa, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, offre des volumes chaleureux et authentiques. L’intérieur, plein de charme, séduit par son atmosphère douce et accueillante. Sans chercher la modernité à tout prix, il raconte une histoire, celle d’une maison de famille où chaque espace invite à la simplicité et au confort.

La pièce de vie s’ouvre naturellement vers l’extérieur, comme une invitation permanente à profiter du cadre environnant. La cuisine, conviviale et lumineuse, prolonge ces instants de partage dans une ambiance sincère et détendue.

Côté nuit, quatre chambres composent un ensemble harmonieux, dont une suite parentale avec salle de bains, accompagnée d’une salle d’eau indépendante. Des espaces pensés pour accueillir famille et invités en toute quiétude.

Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement. Le regard se perd dans une vue dégagée sur la forêt, véritable signature du lieu. Le jardin, délicatement aménagé, entoure une piscine chauffée, promesse de baignades en toute saison. La vaste terrasse devient alors le cœur de la maison, un espace de vie à part entière où l’on savoure les longues soirées d’été dans une atmosphère privilégiée.
Un garage ainsi que de généreux espaces annexes viennent compléter ce bien niché dans un environnement préservé.

Une adresse discrète et recherchée, où l’essentiel réside dans la lumière, la vue et cette sensation unique d’être ailleurs, tout simplement.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôturé
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation227kWh/m2/an

    émissions38*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    38 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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