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BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE
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BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE

Disponible
Ref: GF1046
BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE
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BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE

Disponible
Ref: GF1046

Bordeaux, Gironde

  • 127 m² habitables
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Electrique
789 000 €

À quelques pas de la place Nansouty, au cœur d’un environnement paisible et familial, cette élégante maison en pierre de taille séduit par la qualité de sa rénovation et l’harmonieuse alliance entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger. L’ensemble s’ouvre naturellement sur un agréable jardin agrémenté d’un bassin, véritable parenthèse de quiétude, idéale pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale, trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, offrant une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Un garage attenant, véritable privilège dans ce secteur, vient parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle où élégance, sérénité et art de vivre bordelais se rencontrent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Gare TGV

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

186 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

7 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2023
Énergie finale92 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2180 – 2980 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2180€/ an
par
2980€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE
Disponible
Bordeaux, Gironde
789 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Bordeaux, France
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BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGENotre agent vous contactera afin de vous fournir les informations nécessaires concernant votre demande relative à ce bien.

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