A vendre une très charmante propriété viticole aux portes de Bergerac

Dans un environnement très calme et verdoyant, belle et grande demeure familiale de 300 m² habitables sur 3 niveaux complétement restaurée dans les règles de l'art et offrant de beaux volumes. Terrasse avec vue sur le vignoble, piscine sécurisée, jardin arboré et étang en contre-bas du vignoble. Les bâtiments d'exploitation sont harmonieux avec une très jolie salle de réception/dégustation aménagée dans une ancienne grange. Des bureaux entièrement restaurés. Maisons : Maison forte du XIVème siècle composée de 2 jolies pièces de réception avec cheminées, 5 chambres, grande cuisine équipée… Studio de 50 m² attenant. Foncier : 20ha48a71ca d’un seul tenant dont dont 13.83ha de vignes : • 9.11 ha en AOC Monbazillac • 4.24 ha en Bergerac Rouge • 0.48 hectares en Bergerac Blanc Le solde en nature de sol, jardin, étang et bois. Le vignoble est cultivé en Bio et certifié DEMETER depuis 2018. Terroir de qualité, sur la colline de Monbazillac et à l'abri du gel et de la grêle. Bâtiments d’exploitation (environ 900 m²) : • Chai de vinification équipé de cuves inox thermorégulées • Chai de stockage vrac équipé de cuves en béton • Chai à barriques • Chai de stockage bouteille • Salle de dégustation et réception d’environ 200 m² • Bureaux. L’ensemble du matériel de culture et de chai est compris dans le prix. Vins de qualité et souvent cités et primés dans les revues spécialisées (Guide Hachette, Concours agricole de Paris, Concours de Bordeaux... )