A vendre propriété de 15 ha , beau terroir en Agriculture Biologique

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Propriété viticole d'environ 15 d'hectares dont 8.5 ha de vigne en Agriculture Biologique - Beau terroir – Bâtiments d’exploitation fonctionnel - Maison en pierre à rénover.

Vignoble :
• AOC Bordeaux, 8.55 ha, vignoble conforme au cahier des charges et divisé en 2 îlots
• Environ 5 hectares de prairies en 2 îlots
• Cépages : Merlot (73%), Cabernet-Sauvignon (19%) et Malbec (8%)
• Densité de 5 000 pieds/ha
• Âge moyen du vignoble, de 15 à 20 ans
• Vignoble en très bon état, en AB depuis 2012, régulièrement complanté

Bâtiments d’exploitation :
• Surface d’environ 350 m², comprenant :
- un chai de vinification en cuverie inox,
- un chai de stockage en cuve ciment, volume total de 520 hL
- un chai à barriques
- un chai de stockage
• Aire de lavage et retraitement des eaux du chai au norme
• Un hangar d’environ 80 m² pour le matériel viticole
• Une dépendance pour divers stockages d’environ 110 m²

Divers :
• 1 employé
• Nom de château enregistré à l’INPI

Maison :
• Maison en pierre à rénover d’environ 200 m², possibilité d’avoir 4 ou 5 chambres, joli potentiel avec jardin.
• Chemin privé bordé d’arbres fruitiers menant à la maison.