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Un domaine unique à Saintes – 2 maisons, piscine et parc arboré
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Un domaine unique à Saintes – 2 maisons, piscine et parc arboré

Disponible
Ref: NJB1021
Un domaine unique à Saintes – 2 maisons, piscine et parc arboré
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Un domaine unique à Saintes – 2 maisons, piscine et parc arboré

Disponible
Ref: NJB1021

Saintes, Charente-Maritime

  • 257 m² habitables
  • 14149 m² de terrain
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • Gaz
659 000 €

À quelques minutes du centre-ville et des commerces de Saintes, cette élégante propriété s’inscrit dans un environnement rare et préservé, au cœur d’un parc paysager de 140000 m², agrémenté d’arbres anciens, de pelouses et de zones boisées. La maison principale, d’environ 170 m², constitue le véritable cœur de la propriété. Dès l’entrée, ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d’origine révèlent tout le caractère de cette demeure. La pièce de vie s’articule autour d’un vaste séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux, qui s’ouvre sur une salle à manger et un bureau. Chaque espace bénéficie de vues apaisantes sur le parc et profite d’une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine et l’arrière-cuisine complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. À l’étage, un palier-bibliothèque dessert trois chambres et une seconde salle de bains. Cette organisation familiale, associée aux beaux volumes et au charme de l’ancien, offre un cadre de vie confortable et personnalisable. À l’écart, au cœur du parc, une seconde maison indépendante d’environ 83 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l’étage. Idéale pour accueillir des proches ou créer un espace professionnel. La propriété bénéficie également de terrasses, d’une piscine, d’un hangar et de plusieurs abris. Quelques travaux de réhabilitation permettront de moderniser les intérieurs tout en préservant l’âme et l’authenticité de cette demeure. Une propriété de caractère, principalement portée par sa maison principale, ses volumes et son parc exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Saintes.

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Points forts du bien

  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

297 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

65 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2026
Énergie finale293 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé4420 – 5990 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4420€/ an
par
5990€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un domaine unique à Saintes – 2 maisons, piscine et parc arboré
Disponible
Saintes, Charente-Maritime
659 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Saintes, France
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  • 230 m2
  • 7 pièces
  • Aéroport
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Gare
3 150 000€