A vendre belle propriété viticole - 67 ha de vignes en Bordeaux Supérieur proche de Bordeaux

Belle propriété viticole en appellation Bordeaux Supérieur de 59 ha environ de vignes plus 7.8 ha environ en fermage avec un Château de 900 m² environ habitable trouvant ses origines au 16ème siècle. Il est entouré d'un parc et des prairies tout en étant situé au milieu des vignes avec une belle vue sur la campagne. Le Château est composé du rez-de-chaussée avec plusieurs pièces de réception, toutes en enfilade et de 15 chambres sur 2 niveaux. La propriété a 2045 m² de bâtiments d’exploitation et agricoles pour la production du vin, ainsi que de 5 maisons d’ouvrier. Elle est vendue dans son intégralité avec tout le matériel viti-vinicole et plusieurs marques commerciales du Château. Le Château Magnifique Château de 900 m²sur 3 niveaux. Le rez-de chaussée comprend un hall d’entrée avec un escalier en pierre, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, un billard et un fumoir/ bureau. Le chauffage central est au fioul par une nouvelle chaudière « Buderus ». Aux premiers et seconds étages, il y a 15 chambres, 5 salles de bain. Tout est ce qu’on appelle « dans son jus » avec de beaux planchers, cheminées d’époque, belles espaces lumineuses, mais il y a besoin de prévoir des travaux de décoration. Le Vignoble Vignoble en AOC Bordeaux Supérieur de 59 ha environ plus 7.8 ha environ qui sont actuellement exploités en fermage. Les vignes comprennent un pourcentage important de vieux ceps. L'encépagement est composé à 70% de Merlot et 30% de Cabernet-Sauvignon pour le vin rouge de grande qualité tandis que le vin blanc se compose de Sauvignon majoritairement. Le terroir est argilo-calcaire sur du rocher. Les rangs de vignes sont plantés à 2 m avec environ 5000/5500 pieds à l'hectare. Située à 25 minutes de Bordeaux et de sa gare TGV et de 35 min. de son aéroport international. Vins Il y a plusieurs gammes de vins-AOC Bordeaux Supérieur rouge, AOC Bordeaux Rosé et AOC Bordeaux Blanc Sec. Le château dispose de plusieurs marques commerciales de Château en vin rouge. Le vin est principalement vendu au négoce des Vins de Bordeaux et aux clients particuliers. Les vins sont régulièrement récompensés dans les différents concours. Avec le fermage il y a encore 2 marques commerciales de 'Châteaux' différents. Bâtiments agricoles Il y a environ 2045 m² de bâtiments agricoles ; un hangar, des bureaux de 75 m², une cuverie de 1000 m², un chai barriques, et un hangar matériel de 220 m². (Les mesures sont approximatives). Il y a également une belle salle des vendangeurs. Récente modernisation du cuvier, avec augmentation du nombre de cuves et amélioration des installations. Les cuves sont thermo-régulés. Moderniser tout en respectant la tradition est le but, tout en augmentant la qualité du produit. Il y a 6 employés. La propriété est vendue dans son intégralité avec tout le matériel viti-vinicole et les marques commerciales déposées du Château.