Proche de Royan: propriété de 295 m² au cœur d'un parc privé de 5000 m2

À seulement 15 minutes de Royan et 10 minutes des plages. à Mornac-sur-Seudre. classé parmi les Plus Beaux Villages de France. découvrez une maison à rénover entièrement sur un terrain clos de 5 051 m². Un emplacement recherché. dans un environnement calme et verdoyant. pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Le bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. notamment pour une profession libérale. grâce à la séparation naturelle entre le rez-de-jardin et l’étage. Il permet de distinguer aisément un espace professionnel et un espace de vie. Rez-de-jardin : lingerie. local technique. cuisine. pièce de vie. 3 chambres. salle de bains et toilettes. 1er étage : vaste palier. couloir. pièce de vie de 67 m². 2 chambres. cuisine. 2 salles de bains et 2 toilettes. Une dépendance avec garage complète l’ensemble. La maison laisse une liberté totale de réaménagement selon vos besoins : grande résidence familiale. maison secondaire ou activité indépendante. Le terrain clos de plus de 5 000 m² constitue un véritable atout. offrant intimité. tranquillité et belles perspectives d’aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur. à fort potentiel. à proximité immédiate de Royan et du littoral.