Un domaine d’exception en Dordogne : manoir du XVIIIe siècle, propriété équestre et art de vivre en pleine nature

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Il existe des propriétés que l’on visite… et d’autres que l’on ressent dès les premiers instants. Ici, tout évoque l’élégance d’un patrimoine authentique, la sérénité d’une campagne préservée et la promesse d’un projet de vie hors du commun.

À mi-chemin entre Bergerac et Périgueux, au cœur des paysages vallonnés de la Dordogne, je découvre un domaine rare où le temps semble suspendu. Transmise depuis plusieurs générations, cette propriété de caractère déploie tout le charme des grandes demeures du Sud-Ouest : pierres anciennes, volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse.

Le manoir principal, d’environ 340 m² habitables, révèle des espaces de réception raffinés, des salons empreints d’authenticité, des cheminées anciennes et une ambiance élégante propice aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil haut de gamme. Chaque pièce invite à imaginer une nouvelle histoire, dans un lieu chargé d’âme et d’histoire.

Deux gîtes indépendants complètent harmonieusement l’ensemble. Le premier, d’environ 90 m², offre un cocon intime et confortable. Le second, d’environ 175 m², permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié. Ces habitations indépendantes ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’exploitation touristique ou événementielle.

À l’extérieur, le domaine prend une dimension spectaculaire. Environ 19 hectares de terres entourent la propriété, entre prairies, espaces naturels et environnement préservé. Les dépendances représentent plus de 2 300 m² au total : granges, manège, boxes, bâtiments agricoles et espaces d’exploitation composent un ensemble exceptionnel, parfaitement adapté à un projet de ferme équestre, d’accueil d’hôtes, d’organisation d’événements privés ou professionnels, ou encore à la création d’un domaine résidentiel de prestige.

L’environnement offre un équilibre particulièrement recherché entre calme absolu et accessibilité. Située entre Bergerac et Périgueux, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services de santé, gares et axes de communication. L’aéroport international de Bergerac facilite les déplacements nationaux et internationaux, tandis que la renommée de la Dordogne pour son art de vivre, sa gastronomie et son patrimoine historique renforce encore l’attractivité du lieu.

Ce domaine ne se résume pas à une simple propriété. C’est une opportunité rare d’investir dans un lieu de caractère aux multiples perspectives : résidence familiale d’exception, activité équestre, projet événementiel, maison d’hôtes ou retraite au cœur d’une des plus belles régions françaises.

• Manoir du XVIIIe siècle d’environ 340 m² habitables
• Deux gîtes indépendants de 90 m² et 175 m²
• Plus de 2 300 m² de dépendances (granges, manège, boxes, bâtiments agricoles, bergerie…)
• Domaine de 19 hectares autour de la propriété
• Environnement naturel préservé et sans nuisance
• Fort potentiel pour projets équestres, touristiques, événementiels ou résidentiels
• Situation idéale entre Bergerac et Périgueux
• Proximité des commodités, gares et aéroport international

Un lieu rare, inspirant et profondément authentique… à découvrir autant avec les yeux qu’avec l’émotion.

Annie PEZAT (+33) 06 38 13 44 47