Bien plus qu’une demeure, un domaine de vie et d’accueil pleinement abouti

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Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement vallonné et préservé, ce domaine de caractère offre bien plus qu’une propriété : une activité d’accueil immédiatement exploitable, structurée et aboutie.
Issu d’un ancien corps de ferme datant de 1778, l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec constance entre 2007 et 2016, alliant authenticité et performances techniques actuelles.
Le domaine développe environ 1 050 m² de surface totale, dont près de 780 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes classés 4 étoiles et des espaces dédiés au bien-être et aux activités.
La maison principale, rénovée avec soin, offre :
• 4 chambres, dont 3 avec salle de bains en suite
• une cuisine semi-professionnelle, idéale pour l’accueil
• une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle
• des espaces de réception généreux
Le confort est au rendez-vous avec :
• chauffage par pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant
• excellente isolation
• classe énergétique DPE B, rare pour ce type de propriété
Deux gîtes 4 étoiles parfaitement équipés
Premier gîte (env. 160 m²)
• 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau en suite
• à l’étage, 2 salles de bains supplémentaires dont une en suite
• espaces de vie spacieux et conviviaux
Second gîte (env. 150 m²)
• chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains
• à l’étage, 2 chambres, chacune avec leur salle de bains en suite
• chauffage au sol également, assurant un confort homogène
L’ensemble des bâtiments bénéficie d’un système de chauffage géothermique performant, avec planchers chauffants et équipements modernes.
Des équipements pensés pour une activité professionnelle, le domaine propose une gamme complète de prestations :
• piscine chauffée (12/6 m) avec volet électrique de sécurité
• espace bien-être (jacuzzi, sauna)
• salle de cinéma
• salle de jeux
• salle de yoga / activités
L’ensemble est vendu meublé (hors maison principale), avec outils de commercialisation et réservations en cours, permettant une reprise immédiate.
Un cadre et des prestations techniques irréprochables
• huisseries bois et aluminium double vitrage
• assainissement conforme
• équipements récents et entretenus
• environnement calme, sans nuisances
Avec une capacité d’accueil de 19 à 25 personnes et une activité générant un chiffre d’affaires régulier, ce domaine constitue une opportunité rare pour allier qualité de vie et projet professionnel.
Un ensemble de caractère cohérent, performant et immédiatement exploitable, dans l’une des régions les plus authentiques du Sud-Ouest.