Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine

Superbe Maison de Plain-pied avec Piscine

Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime (17)

835 000 €

Référence: SC1049

Détails
147.06 m2Surface Habitable
158 m2Surface Totale
658 m2Superficie Terrain
5Pièces
4Chambres
2Salles de douche
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Découvrez cette superbe maison de plain-pied à 5kms de La Rochelle au coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Cette propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et bénéficie d'un extérieur magnifique au calme et sans vis-à-vis.

Après avoir franchi l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin.
Le salon TV avec cheminée offre une ambiance très chaleureuse et cosy.
La cuisine est également bien pensée et s’intègre parfaitement à la pièce de vie.

La partie nuit est toute aussi confortable avec quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une chambre en mezzanine et deux salles de douches à l’italienne.

Un magnifique jardin fleuri et arboré entoure la maison.
Le auvent, la piscine et le jacuzzi vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards.

Un cellier, un abris de jardin et deux stationnements complètent l’ensemble de la maison.

Cette maison très confortable et chaleureuse est idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de La Rochelle et son littoral.

La maison se compose de :

Une entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing, une chambre en mezzanine et deux salles de douches à l'italienne, cellier, deux toilettes.
Terrasse et jardin avec piscine et jacuzzi.

Bien rare dans le secteur
A visiter absolument !

Brochure sur demande.
Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport7 km
  • Centre ville400 metres
  • Commerces1 km
  • École primaire400 metres
  • École secondaire5 km
  • Gare TGV15 minutes
  • Golf2 km
  • Hôpital/clinique15 minutes
  • Mer4 km
  • Parc200 metres
  • Plage4 km
  • Supermarché1 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation215kWh/m2/an

    émissions28*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    28 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 530 € et 3 500 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 202120222023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

Découvrir : Charente maritime

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