SAINT-EMILION : Immeuble pour habitation et/ou bureau, profession libérale, activité commerciale

Une adresse exceptionnelle, un emplacement privilégié et de multiples possibilités d'aménagement ! Au cœur du prestigieux village de Saint-Émilion, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement rare et recherché, avec une vue remarquable sur l'église collégiale et l'hôtel de ville. Développé sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante grâce à sa double destination résidentielle et commerciale. Lumineux et plein de potentiel, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un commerçant, un professionnel souhaitant installer son activité ou un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie unique au cœur du village. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée : un espace professionnel et commercial d'environ 70 m² * 4 pièces actuellement dédiées à une activité professionnelle ou commerciale. * 1 entrée indépendante avec escalier desservant l'étage. * 1 pièce supplémentaire à l'arrière de l'immeuble. * 1 studio indépendant comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau. À l'étage : un espace de vie lumineux et chaleureux * 1 vaste séjour réunissant salon et salle à manger. * 1 cuisine. * 1 chambre. * 1 salle de bains. * 1 WC indépendant. * 1 couloir desservant les différentes pièces. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À SAINT-ÉMILION Situé au cœur du centre historique de Saint-Émilion, cet immeuble profite d'un environnement touristique et patrimonial particulièrement prisé. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de la juridiction de Saint-Émilion, le village bénéficie d'une renommée internationale grâce à son architecture médiévale, son patrimoine historique et ses prestigieux vignobles. Résidence principale, activité commerciale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses pour exploiter tout le potentiel de cette belle propriété. Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir ce bien plein de caractère ! Contact, Matthieu MAZIÈRE : 06 86 44 43 51