PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉNOVER – CHÂTEAU BOURGEOIS DU XIXe SIÈCLE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION

EXCLUSIVITÉ – DEMEURE NAPOLÉON III AVEC PARC, DÉPENDANCES Au cœur de la campagne bordelaise, dans le prestigieux secteur de la Juridiction de Saint-Émilion, découvrez cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, ancienne propriété viticole au charme authentique. À proximité du célèbre village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO pour ses paysages culturels viticoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine historique, grands vins et douceur de vivre. Une demeure bourgeoise au charme préservé Développant environ 350 m² habitables et plus de 900 m² de surface bâtie totale, cette propriété de style Napoléon III témoigne de l'élégance des belles demeures du XIXe siècle. Elle a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable identité : Cheminées en marbre, Moulures et belles hauteurs sous plafond, Parquets d'époque, Majestueuse tour d'escalier, Beaux volumes et architecture de caractère ... Autant d'atouts qui offrent une base remarquable pour un projet de rénovation ambitieux et la création d'une propriété familiale pleine de charme. Un parc arboré et de vastes dépendances à valoriser / La propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et bénéficie d'un agréable parc arboré ainsi que de vastes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un emplacement privilégié au cœur du vignoble bordelais / Située aux portes de Saint-Émilion, dans un environnement viticole particulièrement recherché, cette demeure profite de la proximité d'un territoire mondialement reconnu pour ses grands crus, son patrimoine architectural et ses paysages exceptionnels. Le village médiéval de Saint-Émilion, ses propriétés viticoles prestigieuses, ses restaurants et ses sites historiques offrent un cadre de vie unique, à quelques minutes de la propriété. Une propriété à réinventer, un projet à imaginer / Cette demeure constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine et d'architecture ancienne souhaitant redonner vie à une propriété historique dans l'un des secteurs les plus emblématiques du vignoble bordelais. Maison de famille, résidence secondaire de caractère ou projet d'accueil touristique : les volumes, les dépendances et le foncier offrent de multiples perspectives, sous réserve des autorisations nécessaires. Une adresse de charme et un patrimoine à faire revivre, au cœur de la campagne viticole bordelaise, à proximité immédiate de Saint-Émilion. Contact : Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51