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Manoir élégant avec un cottage de garde et des jardins soigneusement aménagés
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Manoir élégant avec un cottage de garde et des jardins soigneusement aménagés

Disponible
Ref: JV1167
Manoir élégant avec un cottage de garde et des jardins soigneusement aménagés
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Manoir élégant avec un cottage de garde et des jardins soigneusement aménagés

Disponible
Ref: JV1167

Duras, Lot-et-Garonne

  • 630 m² habitables
  • 34680 m² de terrain
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains
  • Pompe à chaleur
1 265 000 €

Découvrez un impressionnant manoir de 9 chambres et 6 salles de bains, comprenant une magnifique maison du fin du 19e siècle et un hébergement pour les invités attenant. À l’extérieur, cette propriété exquise dispose d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse et de jardins méticuleusement entretenus, le tout sur un terrain de 3,47 hectares de jardins luxuriants. Ce manoir est impeccable et prêt à vous accueillir pour profiter de la vie dans le sud-ouest de la France. Les réceptions spacieuses et accueillantes dégagent une élégance, tandis que la musique accompagne gracieusement chaque moment passé dans la maison. La cuisine est équipée d’appareils haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, parfaites même pour les chefs les plus accomplis. De plus, il y a de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis. L'hébergement pour les invités, récemment rénové, offre un espace de vie complètement séparé. Il dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec des portes qui s’ouvrent sur les jardins enchanteurs, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain à l'étage. Idéalement situé à proximité des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques dotés de communautés dynamiques. Caractéristiques clés : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Performance énergétique exceptionnelle avec une estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classification A) - Excellente isolation - Connexion Internet haut débit - Annexe attenante avec deux chambres supplémentaires Pour plus d'informations, y compris une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

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Points forts du bien

  • Internet
  • Puits
  • Maison de gardien
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Piscine
  • Alarme
  • Cheminée
  • Double vitrage

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Hôpital/clinique
  • Supermarché
  • Tennis
  • Aéroport
  • Médecin
  • Golf
  • École secondaire
  • Commerces
  • Gare

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

68 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

2 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale39 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2820 – 3890 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2820€/ an
par
3890€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir élégant avec un cottage de garde et des jardins soigneusement aménagés
Disponible
Duras, Lot-et-Garonne
1 265 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Duras, France
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