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LA VIGNE, magnifique maison rénovée  avec vue pinède
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Bordeaux 35 min - Entre-Deux-Mers - Superbe demeure en pierre, - 1,2 ha - piscine

Disponible
Ref: XR2017
Bordeaux 35 min - Entre-Deux-Mers - Superbe demeure en pierre, - 1,2 ha - piscine
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Bordeaux 35 min - Entre-Deux-Mers - Superbe demeure en pierre, - 1,2 ha - piscine

Bordeaux 35 min - Entre-Deux-Mers - Superbe demeure en pierre, - 1,2 ha - piscine

Disponible
Ref: XR2017

Haux, Gironde

  • 250 m² habitables
  • 12440 m² de terrain
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Fioul / Mazout
735 000 €

Une propriété de 1.24 hectares incluant une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² (en fermage). À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux. En rez-de-chaussée, vous trouverez, deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine et d'une cuisine d'été. Cette demeure combine le charme d'antan à un confort contemporain, agrémentée d'une petite production de vin en prime.

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Points forts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Commerces

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

88 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

3 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2023
Énergie finale46 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé1960 – 2700 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1960€/ an
par
2700€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux 35 min - Entre-Deux-Mers - Superbe demeure en pierre, - 1,2 ha - piscine
Disponible
Haux, Gironde
735 000 €
xavier routurier
xavier routurier
Agent commercial
+33 6 19 78 32 95

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Haux, France
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