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Aux portes de Bordeaux – Villa contemporaine dans un parc de 6 500 m²

Disponible
Ref: BDX1009
Aux portes de Bordeaux – Villa contemporaine dans un parc de 6 500 m²
Aux portes de Bordeaux – Villa contemporaine dans un parc de 6 500 m²
Aux portes de Bordeaux – Villa contemporaine dans un parc de 6 500 m²
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Aux portes de Bordeaux – Villa contemporaine dans un parc de 6 500 m²

Aux portes de Bordeaux – Villa contemporaine dans un parc de 6 500 m²

Disponible
Ref: BDX1009

Marcenais, Gironde

  • 300 m² habitables
  • 6580 m² de terrain
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salle de bain
  • Electrique
1 130 000 €

À seulement 25 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété rare de 300 m², nichée au cœur d’un parc paysager de 6 500 m², où luxe, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Un lieu pensé dans les moindres détails pour offrir un art de vivre unique, aussi bien en résidence principale que secondaire. Idéalement située à proximité des vignobles, des grands axes et de la métropole bordelaise, cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes spectaculaires. Son espace de vie de 130 m², largement ouvert par de vastes baies vitrées, prolonge naturellement l’intérieur vers la terrasse et sa piscine intérieure/extérieure. Le confort thermique est assuré toute l’année grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et d’un accès direct au jardin, garantissant intimité et autonomie. La suite parentale dispose d’un salon privé, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains généreuse. À l’étage, une suite supplémentaire avec terrasse suspendue profite d’une vue panoramique sur le parc. Les extérieurs complètent admirablement l’ensemble : carport pour six véhicules, cuisine d’été équipée, solarium, jacuzzi et aménagements paysagers soignés. Domotique, système audio haute définition, vidéo-surveillance et borne de recharge électrique viennent parfaire les prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter : Vincent Macary +33 6 14 88 42 93

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Parc

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

80 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

2 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Coût énergétique estimé1450 – 2020 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1450€/ an
par
2020€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Bordeaux – Villa contemporaine dans un parc de 6 500 m²
Disponible
Marcenais, Gironde
1 130 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Marcenais, France
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Aux portes de Bordeaux – Villa contemporaine dans un parc de 6 500 m²Notre agent vous contactera afin de vous fournir les informations nécessaires concernant votre demande relative à ce bien.

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