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Alliance d’une architecture contemporaine et d’une maison en pierre de taille
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Alliance d’une architecture contemporaine et d’une maison en pierre de taille

Disponible
Ref: NTH1010
Alliance d’une architecture contemporaine et d’une maison en pierre de taille
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Alliance d’une architecture contemporaine et d’une maison en pierre de taille

Disponible
Ref: NTH1010

Saint-Loubès, Gironde

  • 244.8 m² habitables
  • 6200 m² de terrain
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Gaz
945 000 €

Située à la campagne, au cœur des vignes, cette propriété se trouve à proximité du centre de Saint-Loubès et de ses commodités, à environ dix minutes du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac et bénéficie d’un accès facile à Bordeaux. Dès l’arrivée, une structure contemporaine aux lignes épurées s’impose en premier plan, affirmant une identité architecturale forte. En arrière-plan, la bâtisse ancienne en pierre de taille traditionnelle vient compléter l’ensemble, créant un dialogue élégant entre patrimoine et modernité. Cette maison marie avec élégance le charme d’une bâtisse traditionnelle en pierre à une extension contemporaine, créant un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Avec 8 pièces offre une surface habitable d’environ 250 m², sur un terrain arboré de 6 200 m², avec une piscine de 10 x 3,5 m et un garage de 35 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un vaste salon ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. À l’étage, une suite parentale s’ajoute à trois chambres reliées par un salon central, avec une salle d’eau et WC. Un bien rare dans un cadre recherché, parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1010

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Points forts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Stores électriques

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • École primaire
  • École secondaire
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Golf
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Tennis

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

109 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

23 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021,22,23
Énergie finale106 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2360 – 3250 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2360€/ an
par
3250€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alliance d’une architecture contemporaine et d’une maison en pierre de taille
Disponible
Saint-Loubès, Gironde
945 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Saint-Loubès, France
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