Fronsac – Élégante demeure en pierre de 287m2 avec piscine et vues sur la Dordogne
Libourne, Gironde (33)
895 000 €
Référence: NTH1030
Nichée dans un environnement paisible, au cœur d'un petit hameau dominant la Dordogne, cette élégante demeure girondine en pierre bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 15 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport international.
Cette propriété de caractère d'environ 278 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux d'origine ont été sublimés au fil d'une rénovation de grande qualité menée par un architecte, préservant toute l'authenticité des lieux. Pierre apparente, moulures, boiseries anciennes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison s'ouvre sur une élégante entrée distribuant de lumineux espaces de réception. La cuisine familiale, la salle à manger et le salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, profitent de superbes vues sur la Dordogne et offrent un cadre idéal pour recevoir en toute saison. Les nombreuses portes vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs, baignés de lumière. Un bureau, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, toutes baignées de lumière, dont plusieurs profitent de vues sur la Dordogne. La suite principale s'ouvre sur un balcon dominant la rivière et dispose d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains familiale complète l'espace nuit. L'une des chambres offre par ailleurs la possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire, selon les besoins.
À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé d'environ 3 583 m² descend jusqu'aux berges de la Dordogne. Piscine de 10 × 5 mètres, terrasses, terrain de pétanque, arbres matures et ponton privé composent un environnement rare et privilégié, où la rivière devient un véritable prolongement de la propriété.
Les dépendances, développant près de 300 m², offrent un potentiel exceptionnel pour de multiples projets, qu'il s'agisse d'espaces de réception, d'un atelier, d'une activité professionnelle ou d'hébergements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéalement située à proximité de Libourne et de toutes les commodités, cette propriété séduira aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet d'accueil haut de gamme, au cœur de l'une des régions les plus recherchées de la Gironde.
Une propriété de caractère où le charme intemporel de la pierre, les vues imprenables sur la Dordogne et la quiétude des lieux offrent un art de vivre rare, à quelques minutes seulement de Saint-Émilion.
Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28
Référence du bien : NTH1030
Cette propriété de caractère d'environ 278 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux d'origine ont été sublimés au fil d'une rénovation de grande qualité menée par un architecte, préservant toute l'authenticité des lieux. Pierre apparente, moulures, boiseries anciennes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison s'ouvre sur une élégante entrée distribuant de lumineux espaces de réception. La cuisine familiale, la salle à manger et le salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, profitent de superbes vues sur la Dordogne et offrent un cadre idéal pour recevoir en toute saison. Les nombreuses portes vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs, baignés de lumière. Un bureau, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, toutes baignées de lumière, dont plusieurs profitent de vues sur la Dordogne. La suite principale s'ouvre sur un balcon dominant la rivière et dispose d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains familiale complète l'espace nuit. L'une des chambres offre par ailleurs la possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire, selon les besoins.
À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé d'environ 3 583 m² descend jusqu'aux berges de la Dordogne. Piscine de 10 × 5 mètres, terrasses, terrain de pétanque, arbres matures et ponton privé composent un environnement rare et privilégié, où la rivière devient un véritable prolongement de la propriété.
Les dépendances, développant près de 300 m², offrent un potentiel exceptionnel pour de multiples projets, qu'il s'agisse d'espaces de réception, d'un atelier, d'une activité professionnelle ou d'hébergements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéalement située à proximité de Libourne et de toutes les commodités, cette propriété séduira aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet d'accueil haut de gamme, au cœur de l'une des régions les plus recherchées de la Gironde.
Une propriété de caractère où le charme intemporel de la pierre, les vues imprenables sur la Dordogne et la quiétude des lieux offrent un art de vivre rare, à quelques minutes seulement de Saint-Émilion.
Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28
Référence du bien : NTH1030
Les atouts du bien
- Internet
- Clôturé
- Éclairage extérieur
- Barbecue
- Portail électrique
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport45 minutes
- Autoroute8 minutes
- Centre ville5 metres
- École primaire2 metres
- École secondaire15 metres
- Gare TGV15 metres
- Supermarché10 metres
- Hôpital/clinique15 metres
La région : Gironde
