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À vendre Saint-Jean de Luz – Maison de charme

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques (64)

1 390 000 €

Référence: V2325

Détails
195 m2Surface Habitable
220 m2Surface Totale
7Pièces
5Chambres
GazChauffage
Honoraires 2,96 % TTC charge acquéreur (1 350 000 € net vendeur)
Cette maison se situe dans une impasse au cœur de Saint-Jean de Luz. Les commerces, la plage et les écoles sont accessibles à pied.

La maison de style néobasque de l’architecte Henri Godbarge date de 1940 environ et offre un cadre de vie recherché. Elle se destine aussi bien à des personnes cherchant une résidence principale que secondaire.

Elle offre une surface au sol de 200 m² sur un joli jardin de 800 m² dont une extension de 53 m² datant de 1992 accueillant un grand séjour, une salle à manger et une cave au niveau inférieur.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec rangements, d’une pièce technique (avec chaudière à gaz neuve de 2022), d'une chambre coté sud avec WC et salle de douche, d'une grande cuisine pleine de charme et d’un cellier/buanderie. Le premier étage comprend un salon d’hiver avec cheminée, un dressing/bureau ou petite chambre, deux chambres, un WC et une salle de bain. Au second étage, nous avons une chambre d’enfant mansardée et un grenier.

Un petit garage pour les outils et vélos, une piscine en pointe de diamant au sel et un espace de rangement de jardin s’ajoutent à ce bien recherché à venir visiter au plus vite.

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Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport20 minutes
  • Autoroute1 km
  • Centre ville200 metres
  • Cinéma600 metres
  • École secondaire300 metres
  • Gare700 metres
  • Golf2 km
  • Hôpital/clinique2 km
  • Piscine2 km
  • Plage500 metres
  • Supermarché1 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation225kWh/m2/an

    émissions49*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    49 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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