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Vivre et recevoir au bord de la Dordogne – Hôtel particulier à Sainte-Foy-la-Grande
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Vivre et recevoir au bord de la Dordogne – Hôtel particulier à Sainte-Foy-la-Grande

Disponible
Ref: AP3315
Vivre et recevoir au bord de la Dordogne – Hôtel particulier à Sainte-Foy-la-Grande
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Vivre et recevoir au bord de la Dordogne – Hôtel particulier à Sainte-Foy-la-Grande
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Vivre et recevoir au bord de la Dordogne – Hôtel particulier à Sainte-Foy-la-Grande

Disponible
Ref: AP3315

Sainte-Foy-la-Grande, Gironde

  • 652 m² habitables
  • 1976 m² de terrain
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 8 salles de bains
  • Gaz
799 000 €

Derrière ses murs de pierre, cette propriété du XIXᵉ siècle offre une expérience rare : celle de vivre au centre de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande tout en profitant d’un cadre préservé, tourné vers la Dordogne. Dès les premiers pas, on ressent l’équilibre entre élégance, volumes et douceur de vivre. Les espaces de réception sont généreux et lumineux, conçus pour accueillir, réunir et partager. La maison se prête aussi bien à la vie de famille qu’aux moments de convivialité, avec des pièces qui s’ouvrent naturellement les unes sur les autres. Les étages abritent des chambres confortables et indépendantes, propices au repos et à l’intimité, tandis que le vaste grenier offre encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 2 000 m² forme un écrin de verdure en cœur de ville. Piscine, zones ombragées, vue dégagée sur la rivière : chaque espace invite à la détente. Sous une pergola végétalisée, un brasero crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées partagées. Trois studios indépendants et un gîte complètent l’ensemble, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité d’hébergement de charme, en toute discrétion. Un lieu rare, pensé pour conjuguer art de vivre et projets d’avenir. Annie PEZAT Agent commercial – MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE Spécialiste Est Gironde & Ouest Dordogne (+33) 06 38 13 44 47

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Points forts du bien

  • Cheminée
  • Piscine
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Digicode
  • Interphone

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Supermarché

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

222 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

31 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale203 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé7400 – 10020 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

7400€/ an
par
10020€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre et recevoir au bord de la Dordogne – Hôtel particulier à Sainte-Foy-la-Grande
Disponible
Sainte-Foy-la-Grande, Gironde
799 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Sainte-Foy-la-Grande, France
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Vivre et recevoir au bord de la Dordogne – Hôtel particulier à Sainte-Foy-la-GrandeNotre agent vous contactera afin de vous fournir les informations nécessaires concernant votre demande relative à ce bien.

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