Propriété de Campagne en pierre avec allée bordée d’arbres et vue dégagée privée

Une superbe propriété en pierre dans un cadre paisible. Cette belle maison de trois chambres et deux salles de bains dispose d’une loggia ombragée, idéale pour profiter des douces soirées. Située à proximité d’Eymet et de Duras, elle bénéficie également d’une intimité exceptionnelle. Caractéristiques principales : - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau, complété par un poêle à bois dans le jardin d’hiver et le grand salon ; climatisation dans toute la maison. - Excellente performance énergétique, avec des émissions estimées à 3 kg de CO₂/m²/an (classe A). - Isolation renforcée. - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. - Connexion Internet haut débit. - Fosse septique conforme. - Puits avec alimentation en eau. Les extérieurs : La propriété s’étend sur 5.5 hectare de jardins bien entretenus. Située au centre de son terrain, elle est accessible par une allée privée et comprend des garages, un atelier et un abri pour voitures. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. La charmante ville de Duras se trouve à proximité. Les villes animées de Marmande et de Bergerac, avec leurs hypermarchés, commerces et marchés hebdomadaires, sont facilement accessibles. La propriété bénéficie également d’une situation pratique, à l’est de l’aéroport de Bordeaux et au nord de celui de Toulouse, offrant ainsi des liaisons faciles.