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La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval
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La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval

Disponible
Ref: JV1197
La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval
La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval
La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval
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La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval
La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval

La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval

Disponible
Ref: JV1197

Gensac, Gironde

  • 332.32 m² habitables
  • 13874 m² de terrain
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Fioul / Mazout
770 000 €

Découvrez cette superbe maison vigneronne en pierre, datant du XIXᵉ siècle et rénovée avec soin. Elle offre quatre chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie et de réception polyvalentes communiquent harmonieusement entre elles. Une élégante salle de réception et un salon accueillant, agrémenté d’un poêle à bois Charnwood, composent un cadre chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, parfaitement équipée, dispose de meubles Neptune Paris, d’une cuisinière à induction Falcon Nexus SE avec deux fours électriques et de généreux plans de travail, qui raviront aussi bien les passionnés de cuisine que les chefs confirmés. Une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un charmant jardin d’hiver, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une salle de sport dotée d’un revêtement de sol de qualité professionnelle. À l’étage se trouvent quatre chambres confortables, un bureau et deux salles de bains. Accessible par une longue allée, la propriété se situe au cœur d’un terrain de plus de 1,38 hectare, agrémenté de jardins soigneusement entretenus. Elle comprend une piscine chauffée à l’eau salée, une petite dépendance ancienne en pierre à restaurer ainsi qu’une vaste grange. **Les atouts de la propriété** - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Connexion Internet haut débit - Grande grange - Ruine à restaurer - Piscine chauffée à l’eau salée - Borne de recharge pour véhicule électrique Au cœur des vignobles de la campagne girondine, Gensac est un village paisible au riche passé médiéval et au charme historique. Les visiteurs peuvent découvrir ses ruelles anciennes et apprécier les paysages environnants. La campagne alentour se prête parfaitement aux promenades, aux balades à vélo et aux escapades en voiture à travers les vignobles et les villages voisins. Avec son cadre rural et son rythme de vie paisible, Gensac est également un lieu de résidence très recherché. Pour obtenir davantage d’informations, notamment la brochure et les plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Voir plus

Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Internet
  • Puits
  • Piscine
  • Local à vélo

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Médecin
  • Commerces
  • Supermarché
  • Gare

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

212 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

63 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale203 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé8740 – 11860 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

8740€/ an
par
11860€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison de vigneron avec piscine, à proximité d’un village médiéval
Disponible
Gensac, Gironde
770 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Gensac, France
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