Un domaine de caractère au cœur du Périgord Vert

Situé dans un environnement calme et préservé du Périgord Vert, sans voisinage immédiat, ce petit domaine de caractère datant des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles offre un ensemble immobilier rare composé de plusieurs bâtiments en pierre, implantés sur un terrain d’environ 10 238 m² avec cour, prés et piscine. La propriété comprend une maison principale, une maison d’amis indépendant avec pigeonnier, une dépendance avec grange et écurie, ainsi que plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Située dans la campagne du Périgord Vert, la propriété se trouve à environ une heure d’Angoulême et de sa gare TGV, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Paris. Maison principale – environ 146 m² La maison principale conserve de nombreux éléments de caractère, notamment une belle cheminée en pierre, parquet en chêne et sols en terres cuites anciennes. Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec escalier et sol en terres cuites • Couloir de distribution avec vestiaire • Chambre • Buanderie avec placard ancien • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • WC indépendant Étage • Salon spacieux avec cheminée monumentale en pierre et parquet en chêne • Cuisine / salle à manger avec cuisine équipée et poêle à bois • Chambre parentale avec cheminée et nombreux rangements intégrés • Salle d’eau avec toilette attenante • Chambre supplémentaire Cuisine d’été et pièces techniques Accessible depuis l’extérieur : • Cuisine d’été ouvrant sur une petite terrasse avec barbecue • Réserve et espace de rangement • Chaufferie Maison d’amis avec pigeonnier – environ 48 m² Un bâtiment indépendant comprend une maison d’amis de charme avec pigeonnier, idéal pour accueillir famille ou amis. Rez-de-chaussée • Pièce de vie / chambre • Cuisine • Salle d’eau avec toilette • Grande pièce d’été /terrasse attenante Étage • Petite chambre aménagée dans le pigeonnier • Palier avec coin nuit Troisième bâtiment – grange, écurie et espace loisirs Un grand bâtiment en pierre comprend : Rez-de-chaussée • Grange / garage d’environ 8,5 x 9,5 m • Écurie d’environ 83 m² (actuellement utilisée pour des chevaux) • Deux pièces de stockage Étage • Salle de détente d’environ 40 m² • Salle d’eau • Toilettes indépendant Ce bâtiment offre un potentiel important pour atelier, projet équestre, stockage ou espace de loisirs. Extérieurs Le terrain d’environ 10 238 m² comprend : • Grande cour devant les bâtiments • Prés et terrain naturel • Piscine de 3 x 8 m avec poolhouse • Parking • Environnement rural calme Points forts • Domaine de caractère XVIᵉ – XVIIIᵉ siècle • Environnement sans voisin immédiat • Maison principale avec éléments anciens • Maison d’amis indépendant avec pigeonnier • Grange et écurie • Terrain d’environ 1 hectare • Piscine et poolhouse