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LA VIGNE, magnifique maison rénovée  avec vue pinède
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Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne

Disponible
Ref: NH1008
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne

Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne

Disponible
Ref: NH1008

Aubeterre-sur-Dronne, Charente

  • 660 m² habitables
  • 14999 m² de terrain
  • 18 pièces
  • 12 chambres
  • 8 salles de bains
  • Fioul / Mazout
689 000 €

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne Une longue allée majestueuse de platanes, leurs branches formant une cathédrale de verdure, vous guide vers un lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air, et la douceur infinie de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste — un véritable paradis sur terre. Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété envoûtante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains. Le manoir principal, entièrement rénové avec soin par les propriétaires actuels, offre : • Huit chambres élégamment aménagées, dont six sont des suites avec salle de bains privative, chacune étant un véritable sanctuaire de paix • De vastes pièces de réception baignées de lumière, qui se succèdent harmonieusement • Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux et les moments de partage La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, se compose de : • Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités • Trois salles de bains, chacune conçue avec raffinement et confort • Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, où il fait bon se retrouver L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif prestigieux, les possibilités sont vastes. Entouré de jardins luxuriants, où haies, arbres fruitiers et fleurs aromatiques créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin privé, avec une vue dégagée sur la campagne, des terrasses ombragées et des espaces extérieurs invitant à la détente et aux repas sous les étoiles. Une occasion unique d’acquérir un domaine exceptionnel, empreint d’histoire, alliant beauté intemporelle et potentiel immense.

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Points forts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Commerces
  • Gare
  • Gare TGV

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

180 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

35 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021, 2022, 2023
Énergie finale160 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé7801 – 10555 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

7801€/ an
par
10555€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
Disponible
Aubeterre-sur-Dronne, Charente
689 000 €

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Aubeterre-sur-Dronne, France
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Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronneNotre agent vous contactera afin de vous fournir les informations nécessaires concernant votre demande relative à ce bien.
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