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Élégance rustique et design contemporain au cœur du Périgord

Disponible
Ref: NH1012
Élégance rustique et design contemporain au cœur du Périgord
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Élégance rustique et design contemporain au cœur du Périgord

Élégance rustique et design contemporain au cœur du Périgord

Disponible
Ref: NH1012

Ribérac, Dordogne

  • 224 m² habitables
  • 4280 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • Electrique
499 000 €

Le charme de l’ancien sublimé par un style contemporain épuré et élégant ! Il est rare de trouver une maison de campagne qui marie aussi harmonieusement l’authenticité de l’ancien avec le raffinement d’une rénovation contemporaine parfaitement pensée. Et pourtant… cette propriété exceptionnelle y parvient avec brio. Un équilibre remarquable entre matériaux nobles d’antan — poutres apparentes, portes anciennes, murs en pierre — et finitions modernes haut de gamme : béton ciré, marbre, tadelakt, robinetterie en laiton, baies vitrées XXL et coulissantes, chauffage par poêles à granulés … Baignée de lumière et dotée de volumes généreux, la maison offre des espaces de vie et de nuit spacieux et confortables : Au rez-de-chaussée : Une cuisine spectaculaire de 51 m² avec four à pain et poêle à granulés, Un salon chaleureux de 34 m² ave poêle à granulés, Un bureau avec cheminée de 26 m², Une grande chambre de 32 m² avec salle de bain privative et toilettes. À l’étage : Une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau et dressing, Une troisième chambre, Une pièce où peut être installer une salle d'eau avec toilette indépendante. À l’extérieur, la piscine chauffée en ciment (4 x 9 m), au chlore, est idéalement positionnée pour devenir une véritable extension de la vie quotidienne. Depuis sa terrasse surélevée de type balcon, la vue sur la campagne environnante est tout simplement magnifique. Le terrain de plus de 4 000 m² accueille également une grange attenante de 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’usage. Une propriété haut de gamme, rare, située dans une région à la hauteur de ses prestations.

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Points forts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Commerces
  • Gare

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

147 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

4 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021/2022/2023
Énergie finale133 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2732 – 3696 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2732€/ an
par
3696€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance rustique et design contemporain au cœur du Périgord
Disponible
Ribérac, Dordogne
499 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Ribérac, France
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Maison d'architecte

REF: NH1011
  • Ribérac, Dordogne
  • 302 m2
  • 5 pièces
  • Aéroport
  • Commerces
  • Gare
475 000€