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Bordeaux Fondaudège / Palais Gallien - Appartement rénové - Terrasse - Dernier étage
bordeaux fondaudège / palais gallien - appartement rénové - terrasse - dernier étage
Superbe rénovation en coeur de village
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Superbe rénovation en coeur de village

Disponible
Ref: EDA1787
Superbe rénovation en coeur de village
Superbe rénovation en coeur de village
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Superbe rénovation en coeur de village
Superbe rénovation en coeur de village

Superbe rénovation en coeur de village

Disponible
Ref: EDA1787

Ars-en-Ré, Charente-Maritime

  • 230 m² habitables
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • Electrique
2 055 000 €

Exclusivité - Vente confidentielle À quelques pas du port et du cœur vivant d’Ars-en-Ré, cette élégante maison rénovée offre un équilibre rare entre vie de village et quiétude absolue. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où une rénovation de grande qualité a su préserver l’âme de la maison tout en lui insufflant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les matériaux bruts, les matières naturelles et les choix architecturaux soignés composent un univers à la fois authentique, bucolique et intemporel. La maison propose 5 chambres ainsi qu’un bureau, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort idéal, tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle. Les différents espaces de vie s’articulent avec fluidité autour d’un extérieur préservé, créant une atmosphère intime et apaisante, à l’abri de l’agitation du village tout en étant au centre de tout: port, commerces, marché et pistes cyclables sont accessibles à pied. Un véritable refuge familial au cœur d’Ars-en-Ré, rare par son emplacement, son caractère et la qualité de sa rénovation. **Possibilité de créer une piscine**, offrant encore davantage de potentiel à cette propriété d’exception.

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Points forts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

268 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

10 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2026
Énergie finale268 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé5590 – 7610 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

5590€/ an
par
7610€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe rénovation en coeur de village
Disponible
Ars-en-Ré, Charente-Maritime
2 055 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Ars-en-Ré, France
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