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LE BOIS-PLAGE - SUPERBE VILLA ENTRE PLAGE ET COEUR DE VILLAGE
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LE BOIS-PLAGE - SUPERBE VILLA ENTRE PLAGE ET COEUR DE VILLAGE

Disponible
Ref: AJG1450
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LE BOIS-PLAGE - SUPERBE VILLA ENTRE PLAGE ET COEUR DE VILLAGE

Disponible
Ref: AJG1450

Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

  • 149.7 m² habitables
  • 880 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salle de bain
  • Electrique
2 310 000 €

COUP DE COEUR ! Situation idéale au Bois-Plage, villa à 10 minutes à pied de la plage, entre les Gollandières et Gros-Jonc, distance identique à pied du marché du Bois-plage. Cette villa d'environ 150 m², de plain-pied, offre des pièces de vie traversantes à triple exposition (Est-Sud-Ouest). La luminosité incroyable est au service de la hauteur sous plafond, faisant de ces pièces un lieu d'échanges et de partage. La cuisine très lumineuse également ravira les épicuriens, donnant sur un bar extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa terrasse, un petit dortoir cabine, quatre salles d'eau afin de recevoir comme bon semble. Le jardin a été pensé pour vivre à des rythmes différents, avec des espaces consacrés aux lieux de vie extérieurs. L'espace piscine profite d'une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest. Pour contraster avec l'espace détente, côté Est, une belle terrasse donne sur le soleil du matin et un peu plus, avec un jardin proche des essences locales, à l'ombre des pins. Une grande allée revêtue de mulch peut accueillir trois à quatre véhicules. Maison comme neuve, aux prestations et finitions ultra soignées où il fait bon vivre aux quatre saisons tout en recevant sans se gêner. Et si c'était votre prochain lieu de villégiature ! Contact visite : Alexandra JUMEL GRIECO +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

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Points forts du bien

  • Piscine
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Arrosage
  • Interphone

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Gare TGV
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

195 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

7 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE201, 2022, 2023
Énergie finale102 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2670 – 3650 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2670€/ an
par
3650€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BOIS-PLAGE - SUPERBE VILLA ENTRE PLAGE ET COEUR DE VILLAGE
Disponible
Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime
2 310 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Le Bois-Plage-en-Ré, France
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LE BOIS-PLAGE - SUPERBE VILLA ENTRE PLAGE ET COEUR DE VILLAGENotre agent vous contactera afin de vous fournir les informations nécessaires concernant votre demande relative à ce bien.

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