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Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin
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Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin

Disponible
Ref: GF1052
Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin
Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin
Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin
Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin
Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin
Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin

Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin

Disponible
Ref: GF1052

Bordeaux, Gironde

  • 196 m² habitables
  • 4 pièces
  • 0 chambres
  • Electrique
1 000 000 €

Dans l’une des rues les plus recherchées et paisibles du quartier Saint-Genès, cette maison en pierre d’environ 200 m² associe le caractère de l’architecture bordelaise au confort d’une rénovation contemporaine. Derrière sa façade, de beaux volumes et une distribution harmonieuse dessinent un lieu de vie familial. Une réhabilitation complète et soignée, réalisée il y a quelques années, a permis de renouveler les prestations techniques tout en préservant le charme de la maison. L’aménagement final de la pièce de vie reste à concevoir : une belle occasion d’imaginer un espace à votre mesure et d’y insuffler votre propre style. À l’étage, trois chambres offrent chacune une salle d’eau ou une salle de bains, des rangements et des toilettes privatives. Deux d’entre elles s’ouvrent sur une terrasse tournée vers le jardin, prolongeant agréablement les espaces intérieurs. La possibilité de créer une quatrième chambre permet d’adapter la maison aux besoins de ses futurs occupants. À l’abri des regards, le jardin d’environ 100 m² compose un écrin de tranquillité en cœur de ville, propice aux moments de détente comme aux instants partagés. Une adresse prisée, le charme de la pierre et l’essentiel de la rénovation déjà accompli : cette propriété réunit de précieux atouts, avec la liberté d’en signer la dernière touche. Guillaume Fouché : 06.78.87.81.57

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Internet
  • Interphone

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

86 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

2 kg CO₂/m²/an

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Coût énergétique estimé672 – 908 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

672€/ an
par
908€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Genes - Maison familiale - 3 chambres - jardin
Disponible
Bordeaux, Gironde
1 000 000 €

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Bordeaux, France
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