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Propriété d'exception au Pyla sur Mer
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Propriété d'exception au Pyla sur Mer

Disponible
Ref: ED1100
Propriété d'exception au Pyla sur Mer
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Propriété d'exception au Pyla sur Mer
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Propriété d'exception au Pyla sur Mer
Propriété d'exception au Pyla sur Mer

Propriété d'exception au Pyla sur Mer

Disponible
Ref: ED1100

Pyla-sur-Mer, Gironde

  • 333 m² habitables
  • 24000 m² de terrain
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • Bois
5 250 000 €

Cette propriété de caractère comprend une villa de style Gaume développant plus de 333 m² habitables, auxquels s’ajoutent 66 m² de dépendances comprenant un bureau et un espace archives. Édifiée sur deux niveaux, la villa principale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine entièrement équipée, un séjour et une salle à manger séparés, tous deux ouverts sur une terrasse surplombant la pinède. Un dégagement mène ensuite à des WC privatifs ainsi que deux suites parentales : la première avec salle de bains et WC, la seconde avec salle de bains. Un salon lumineux complète ce niveau et s’ouvre sur une terrasse avec piscine de 45 m²,exposée nord-est. Au rez-de-jardin, un vestibule dessert un espace nuit comprenant quatre suites, dont trois avec leur salle de bains et une avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing et une buanderie. La dépendance de 66 m² comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine. S’y ajoutent un espace archives, un bureau, un double garage, un atelier avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un enclos à bétail pouvant servir de zone de stockage pour le foin. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 24 000 m²,la propriété bénéficie également d’un étang, d’un abri bois et d’un poulailler

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Points forts du bien

  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Parc

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

167 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

26 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale137 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé4360 – 5920 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4360€/ an
par
5920€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception au Pyla sur Mer
Disponible
Pyla-sur-Mer, Gironde
5 250 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Pyla-sur-Mer, France
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