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Jardin public - bien d'exception - adresse prestigieuse
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Jardin public - bien d'exception - adresse prestigieuse

Disponible
Ref: OM1007
Jardin public - bien d'exception - adresse prestigieuse
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Jardin public - bien d'exception - adresse prestigieuse

Disponible
Ref: OM1007

Bordeaux, Gironde

  • 334.28 m² habitables
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salle de bain
  • Gaz
3 230 000 €

En première ligne du Jardin Public, au sein d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle en pierre de taille, Christie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes vous présente un appartement de réception de 334 m², prolongé par un jardin privatif de 150 m². L’appartement a conservé une belle richesse architecturale, révélée par ses boiseries anciennes, ses parquets de Versailles, ses cheminées en marbre sculpté et les proportions généreuses de ses pièces. L’entrée dessert un salon aux élégantes boiseries, une salle à manger en enfilade, un bureau indépendant et une cuisine dînatoire. Dans leur prolongement, un jardin d’hiver en rotonde, rythmé par de hautes fenêtres et un sol en carreaux de ciment, ouvre sur un jardin arboré de 150 m², à l’abri des regards et de l’animation urbaine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau et une salle de bains. Trois places de stationnement et une grande cave complètent cet ensemble. À proximité des Chartrons, de Fondaudège et du Triangle d’Or, cet appartement avec jardin privatif à Bordeaux offre une adresse discrète, où l’architecture ancienne et la proximité immédiate du Jardin Public composent un cadre de vie singulier. Informations complémentaires et visites privées sur demande auprès Marine Grimard - 07 86 15 13 98 - Christie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes.

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Barres de fenêtres
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Parc
  • Tram

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

155 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

33 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021, 2022, 2023
Énergie finale151 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé3180 – 4350 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3180€/ an
par
4350€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jardin public - bien d'exception - adresse prestigieuse
Disponible
Bordeaux, Gironde
3 230 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Bordeaux, France
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