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Maison de village avec piscine - Sainte Marie de ré

Disponible
Ref: EDA1709
Maison de village avec piscine - Sainte Marie de ré
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Maison de village avec piscine - Sainte Marie de ré
Maison de village avec piscine - Sainte Marie de ré

Maison de village avec piscine - Sainte Marie de ré

Disponible
Ref: EDA1709

Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime

  • 220 m² habitables
  • 710 m² de terrain
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • Eau chaude
1 770 000 €

Au cœur du village de Sainte-Marie-de-Ré, entre vignes et océan, cette maison de famille construite en 2015 se niche dans une voie privée, au calme absolu et à quelques pas des commerces et de la mer. Une propriété rare de 220 m² qui séduit immédiatement par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. La maison principale s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. Cuisine équipée avec îlot central, espace repas convivial et poêle à bois composent un lieu de vie idéal été comme hiver. Elle dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d’eau ouvrant sur la piscine, et deux autres orientées vers un patio et un potager. Une seconde maison indépendante complète l’ensemble : salon avec cuisine ouverte, chambre et dortoir en mezzanine. Parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier recherché sur l’île. Le terrain clos de 710 m² accueille une piscine chauffée 8x4 m, plusieurs espaces détente et une grande terrasse pour recevoir jusqu’à 12 convives. Stationnement privatif, parking gratuit à 100 m et puits. Une maison familiale rare, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contact : Ellyn Daude – +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate – La Rochelle | Île de Ré | Royan | Île d’Oléron

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Mer
  • Plage

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

69 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

2 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021, 2022, 2023
Énergie finale39 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé1060 – 1500 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1060€/ an
par
1500€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec piscine - Sainte Marie de ré
Disponible
Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime
1 770 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Sainte-Marie-de-Ré, France
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