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Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon
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Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon

Disponible
Ref: AP3343
Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon
Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon
Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon
Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon
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Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon

Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon

Disponible
Ref: AP3343

Castillon-la-Bataille, Gironde

  • 614 m² habitables
  • 1070 m² de terrain
  • 16 pièces
  • 10 chambres
  • 10 salles de bains
  • Gaz
849 000 €

Il suffit de franchir le seuil de cet hôtel particulier pour que l’agitation de la rue principale s’efface. Derrière sa façade, un escalier de pierre à la rampe de fer forgé s’élève depuis un hall de 35 m², et l’on comprend aussitôt que cette maison a été faite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, sur les carreaux de Gironde et sous les moulures, le salon, la salle à manger et la bibliothèque s’enchaînent jusqu’à la grande cuisine dînatoire, ouverte sur le jardin et la piscine. C’est la lumière, entrant par les hautes fenêtres de l’arrière, qui m’a conquise. À l’étage, planchers de bois et beaux volumes gardent le charme d’autrefois. Sept chambres et sept salles d’eau se répartissent sur deux niveaux, autour d’un second salon où l’on fait encore du feu l’hiver. Neuf cheminées, dont plusieurs en marbre, ponctuent la maison, et sous les toits, de vastes greniers n’attendent qu’un projet. Dehors, de hauts murs de pierre enferment un jardin secret où pousse un figuier. La piscine de 12 mètres sur 5 fait face à la maison, et le salon d’été avec barbecue, à l’abri de son préau, appelle les longues soirées entre amis. Un gîte indépendant de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, complète cette belle adresse, avec une cave voûtée, un garage et un atelier. Écrivains, peintres et invités de mariage y ont déjà séjourné. À vous d’en écrire la suite, en famille ou en ouvrant à votre tour ses portes. Contactez-moi pour organiser votre visite : c’est en passant sa porte que l’on mesure tout ce qu’elle a à offrir. Annie Pezat – Maxwell-Baynes | Christie’s International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp)

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Points forts du bien

  • Piscine
  • Cheminée
  • Internet
  • Barbecue
  • Maison de gardien

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Supermarché
  • Taxi

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

198 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

42 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2026
Énergie finale191 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé8370 – 11330 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

8370€/ an
par
11330€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître et son gîte, au cœur de Castillon
Disponible
Castillon-la-Bataille, Gironde
849 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Castillon-la-Bataille, France
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