Maison de Maître à rénover avec 3 dépendances et 1,2 ha en Charente

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Une opportunité de restauration exceptionnelle, au cœur de l’un des plus beaux paysages vallonnés de la Charente. Datant du début du XIXᵉ siècle, cette imposante Maison de Maître se distingue par une présence remarquable, une façade majestueuse et des proportions classiques qui lui confèrent une véritable élégance.
La demeure principale développe environ 293 m² habitables et s’accompagne d’importantes dépendances. Les deux principales offrent respectivement environ 330 m² et 160 m², ouvrant de nombreuses possibilités : maisons d’amis, espaces de loisirs, ateliers ou projets complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Implantée sur environ 1,2 hectare, la propriété bénéficie d’une position paisible et dominante à proximité de Gurat, au milieu d’une campagne préservée et à courte distance de plusieurs des plus charmants villages de Charente.
Entièrement à rénover, cette propriété constitue une occasion rare de créer un domaine privé de caractère, remarquable par son ampleur, son architecture et son potentiel — à un niveau de prix particulièrement attractif.
Dans son environnement rural et paisible, la propriété reste parfaitement accessible : Angoulême et sa gare TGV se trouvent à environ 35 minutes, offrant des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Bergerac sont facilement accessibles.