Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre

Maison de charme dans un paisible hameau au bord de l’Indre

Chinon, Indre-et-Loire (37)

426 000 €

Référence: NdB1022

Détails
101 m2Surface Habitable
101 m2Surface Totale
5Pièces
3Chambres
1Salle de douche
1Salle de douche avec toilette
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
Nicola GOUPIL DE BOUILLE

Nous contacter

Nichée dans un paisible hameau à proximité de Chinon, cette élégante maison de campagne du XVIᵉ siècle bénéficie d’un cadre rare et préservé, au cœur de la campagne tourangelle. Implantée sur un parcelle d'environ 5 900 m², elle se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’Indre et d’un discret lieu de baignade sauvage.

La propriété offre actuellement 111 m² habitables et conserve de nombreux éléments de caractère, notamment sa belle toiture à forte pente et une remarquable cheminée en pierre. La maison comprend trois chambres, deux salles d’eau, une vaste pièce réunissant cuisine, salle à manger et salon, ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant accueillir bureau, salon ou chambre selon les besoins.

Un garage de complète l’ensemble et offre un potentiel d’extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les jardins, généreusement plantés et arrivés à maturité, constituent l’un des grands attraits de la propriété. À la fois luxuriants et intimistes, ils offrent un cadre privilégié pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou simplement la douceur de vivre au jardin.

Le paysage environnant est celui d’une Touraine authentique : rivière, coteaux boisés, prairies, vergers et vignobles composent un environnement d’une grande beauté, propice aux promenades, au vélo, à la baignade et à la découverte des domaines viticoles et des châteaux de la région.

Le village de Huismes, tout proche, offre un cadre paisible et préservé, tandis que Chinon, à environ 15 minutes, réunit tous les attraits d’une cité historique : ruelles médiévales, forteresse, restaurants, marchés, commerces et services, au cœur d’un vignoble réputé.

À la fois maison de campagne, résidence de week-end et véritable refuge au cœur du Val de Loire, cette propriété séduit par son caractère historique, la qualité de son environnement, l’ampleur de son terrain et son potentiel d’évolution.

Une adresse rare, où patrimoine, nature et art de vivre ligérien se conjuguent avec une remarquable proximité de Chinon.

Les atouts du bien

  • Cheminée

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport47 minutes
  • Autoroute20 minutes
  • Bus5 minutes
  • Centre ville13 minutes
  • Cinéma13 minutes
  • Commerces3 minutes
  • Crèche13 minutes
  • École primaire3 minutes
  • École secondaire13 minutes
  • Garderie3 minutes
  • Gare15 minutes
  • Gare routière15 minutes
  • Gare TGV20 minutes
  • Golf30 minutes
  • Hôpital/clinique15 minutes
  • Médecin5 minutes
  • Palais des congrès40 minutes
  • Piscine13 minutes
  • Route principale1 minutes
  • Supermarché3 minutes
  • Taxi5 minutes
  • Tennis5 minutes
  • Université45 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation274kWh/m2/an

    émissions10*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    10 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 680 € et 3 680 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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