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Magnifique villa au coeur du Cap Ferret
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Magnifique villa au coeur du Cap Ferret

Disponible
Ref: MZ1153
Magnifique villa au coeur du Cap Ferret
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Magnifique villa au coeur du Cap Ferret
Magnifique villa au coeur du Cap Ferret
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Magnifique villa au coeur du Cap Ferret
Magnifique villa au coeur du Cap Ferret
Magnifique villa au coeur du Cap Ferret
Magnifique villa au coeur du Cap Ferret

Magnifique villa au coeur du Cap Ferret

Disponible
Ref: MZ1153

Cap-Ferret, Gironde

  • 257.62 m² habitables
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Gaz
2 997 000 €

Au Cap-Ferret, au coeur du village du Cap-Ferret, découvrez cette magnifique villa rénovée avec beaucoup de goût. A la fois proche de tout et à l'abris des regards, vous pourrez tout faire "à pieds" : aller à la plage (Bassin à 150 m), au marché etc. Une fois franchie le portail, profitez de ce havre de paix. Répartie sur 2 niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée : 1 vaste séjour, 1 cuisine (avec cellier climatisé), 1 salon, 1 bureau, 1 buanderie et 1 suite (avec chambre, dressing et salle d'eau). L'étage offre 2 salle d'eau, 4 chambres dont 2 ont un balcon filant avec aperçu sur la Dune du Pyla. 1 garage avec 1 grenier et 1 terrain de pétanque complètent le bien. 1 grande terrasse fait le lien entre le séjour et le jardin arboré (avec pieds, robot tondeuse, éclairage). Définitivement, il s'agit d'une propriété "clé en main" avec un charme fou et idéalement située. Il est également possible d'acquérir une seconde maison mitoyenne. Egalement sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de : 1 entrée, 1 vaste cuisine séjour et 1 buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Plus de photos sur demande Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Gare TGV

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

53 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

8 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Coût énergétique estimé1290 – 1810 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1290€/ an
par
1810€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa au coeur du Cap Ferret
Disponible
Cap-Ferret, Gironde
2 997 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Cap-Ferret, France
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