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Magnifique Propriété à proximité de La Rochelle

Disponible
Ref: SC1041
Magnifique Propriété à proximité de La Rochelle
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Disponible
Ref: SC1041

Saint-Xandre, Charente-Maritime

  • 254 m² habitables
  • 12187 m² de terrain
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Bois
1 386 000 €

Superbe charentaise de caractère à 15mns de La Rochelle. Véritable Propriété de famille d'une surface utilisable de 254 m2 environ, très lumineuse rénovée avec un goût particulièrement raffiné préservant son cachet historique. Son parc arboré de plus d'1ha est splendide au calme et sans vis à vis. Cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - A l'étage : quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. • Dépendances : • Chambre d'été, • Ateliers • Local bois • Cellier. Terrasse Piscine 5 X 10 Boulodrome Local piscine Garage Parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

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Points forts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Alarme
  • Interphone
  • Alarme incendie
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Plage
  • Tennis
  • Commerces
  • Supermarché

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

97 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

3 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale50 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé1970 – 2670 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1970€/ an
par
2670€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Propriété à proximité de La Rochelle
Disponible
Saint-Xandre, Charente-Maritime
1 386 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Saint-Xandre, France
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